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      3. 10

        2021.05

        萊茵工業園改造項目一期、二期工程測量工程招標公告

        來源:佛山市新城開發建設有限公司

          一、項目概況

          1.項目名稱:萊茵工業園改造項目一期、二期工程測量工程

          2.招標人:佛山順銀物業管理服務有限公司

          3.項目地點:順德區陳村鎮

          4.工作內容:完成對萊茵工業園改造項目一期、二期進行竣工驗收測量工作,具體為房產預售測繪、起算數據引測(控制測量)、規劃條件核實測量(1:500 地形數據采集、驗測平面位置、驗測高程、高度、規劃面積測量),地下管線測量(隱蔽工程和管線竣工測量),人防竣工測量(人防面積測量),不動產測量(房產面積測量)、復線報告招標人要求的其它面積測量和測算(包含但不限于實用面積、套內面積、建筑面積測量和測算等)。負責聯合測繪系統數據、資料錄入,并跟蹤審批進程和按審批意見補充資料,調整資料等。

          5.項目概況:萊茵工業園改造項目位于佛山市順德區陳村鎮赤花社區居民委員會廣隆工業區環鎮東路4號,用地面積46224.79平方米,用地性質為A區一類工業用地(M1)40210.93平方米,B區城市道路(S1)5024.86平方米,C區公園綠地(G1)988.97平方米,D區工業用地內的附屬道路或綠地0.03平方米。本項目是新型產業用地的村改項目,項目可分宗銷售或自持。項目總建筑面積約177601.09平方米,計容面積約160534.42平方米,地下室面積約16051.24平方米,人防面積約4197平方米。

          萊茵工業園改造項目共10棟樓,現分兩個工程規劃許可證進行開發報建,分一期、二期建設。項目于2020年3月正式啟動建設,現階段8#9#樓已完成結構封頂,正進入裝修階段;3#、7#、10#正進行主體結構施工,1#、2#、4#、5#、6#樓正進行樁基礎施工。整體計劃2022年12月底前全部竣工交付。

          為了滿足入駐企業入駐需求,本項目可能根據實際建設進度情況調整報建、驗收,即再次分多個工程規劃許可證、施工許可證等,根據建設進度分批進行測量、預售、測量入庫、規劃驗收、竣工驗收和確權備案等工作。

          6. 服務要求:

          6.1必須嚴格執行現行有關規范的規定,并滿足有關主管部門審批要求。

          6.2.技術標準:按照國家行業規范標準等要求執行。

          


          

          6.3每批次測繪成果都需報送順德區測繪地理信息中心辦理驗收、入庫(以通過測繪地理信息中心在測量圖上加蓋驗收和入庫專用章為準)。

          6.4測量任務分多批次完成,按招標人發出的通知要求實施工作,招標人不保證業務委托量或業務期限,招標人不接受因此引起的經濟糾紛。中標人每次完成相應的工作量后,需向招標人交付測量報告成果(含電子文件),具體數量中標人需按招標人要求提供。

          6.5中標人必須對本項目測繪成果質量實行二級檢查一級驗收方式控制,包質量包驗收通過。二級檢查一級驗收的具體要求按照《測繪成果質量檢查與驗收》(GBT24356-2009)執行。

              7.資金來源:自籌資金

            8.服務期限:自合同簽訂之日起至完成本項目全部工程竣工驗收測量入庫,具體以招標人每批次發出的測量通知為準。

            9.承包方式:總價包干形式。

          10.招標控制價: 767083.30元(大寫:人民幣柒拾陸萬柒仟零捌拾叁元叁角整,投標人在投標報價時應根據招標人現有的資料(包括招標文件、本招標控制價說明等)、服務期限、款項支付方法、投標人應預見和不可預見的風險、市場因素、投標人自身綜合實力等情況進行謹慎投標和報價。不接受投標單位對于上述情況以及招標控制價的異議。

          

          二、投標人資格要求

          1.投標人具有獨立法人資格,持有事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書或工商行政管理部門核發的企業法人營業執照,且處于有效期內。

          2.投標人須具有測繪行政主管部門頒發的測繪乙級或以上資質,業務范圍必須包含工程測量(包括規劃測量、建筑工程測量和地下管線測量子項)和不動產測繪(包括地籍測繪和房產測繪子項)。

          3.投標人已在順德區國土城建和水利局辦理測繪企業信息錄入,可在順德區內從事測繪市場活動。

          4.本項目不允許聯合體投標。

          5.投標人在全國統一的測繪地理信息行業信用管理平臺沒有不良信息記錄,且沒有被佛山市測繪監管與服務網列為黑名單。

          

          三、投標保證金

          本項目不設立投標保證金

          

          四、投標報名

          本項目無須報名,有意向參與的投標人須按規定時間遞交投標文件。

          

          五、投標時間

          1.投標截止時間:北京時間2021524 9 30 分。(投標截止時間之前30分鐘開始接收文件)

          2.遞交投標文件地點:佛山市順德區大良南國東路卓越大廈8樓802室遞交投標資料,聯系人、聯系電話:李工 ,0757-23309199;招標代理聯系人、聯系電話:馮工,0757-22660424。

          3.投標人代表遞交投標文件須攜帶的資料:法定代表人證明書(原件)、法定代表人授權委托書(原件)(授權代表遞交的須提供)、投標人代表身份證原件。

          4.投標文件遞交方式:當面遞交密封文件。

          5.招標代理聯系方式:廣東明潤工程造價咨詢有限公司,馮先生、0757-22660424。

          

          六、投標文件的組成

          1.投標文件由商務部分、經濟部分等組成,包含但不限于以下文件(以下文件須加蓋公章):

          (1)封面;

          (2)投標文件索引表;

          (3)投標承諾函(含報價);

          (4)營業執照或事業單位法人證書(提供復印件加蓋公章)、資質證書(提供復印件加蓋公章)、順德區國土城建和水利局辦理測繪企業信息錄入網頁截圖(提供相關截圖文件打印件加蓋公章)、全國統一的測繪地理信息行業信用管理平臺沒有不良信息記錄,且沒有被佛山市測繪監管與服務網列為黑名單(相關網頁打印件并加蓋投標人公章作為證明材料;

          (5)法定代表人證明書(原件)蓋公章、法定代表人第二代身份證(復印件加蓋公章)、法定代表人授權委托書(原件)簽字并蓋公章(如有)、被授權人第二代身份證(復印件加蓋公章);

          (6)評審標準評審子項要求提交的證明材料復印件加蓋投標人公章;

          7)其它。

          以上文件必須加蓋公章。投標文件一式份(其中正本一份,副本份),同時必須提供投標文件電子版(以U盤為載體)。投標文件電子版形式:文字部份使用word,證件證書等掃描圖像文件插入在word中。投標文件電子版U盤放在投標文件密封袋內密封后按時送交招標人。無論中標與否,上述文件不予退還,逾期送達的文件或不符合要求的文件,招標人有權拒收。

          2.投標文件的制作、不同文字文本的釋義均以簡體中文文本為準,重要的外文資料須附有中文譯注。

          3.投標文件所使用的公章必須為投標人公章,且與投標人名稱一致,不能以其它業務章或附屬機構章代替。需簽名之處必須由當事人簽名或蓋章。

          4.投標文件自制部分必須打印,每份內頁須按序加注頁碼,整冊裝訂牢固可靠且不能輕易脫落。如因裝訂問題而出現漏頁或缺頁,由此產生的一切后果由投標人自行承擔。

          5.投標文件必須裝訂成冊,正副本分開分別裝訂;投標文件必須密封,正副本裝在一個密封袋內,封口處蓋公章。

          

          七、投標報價

          本項目投標報價采用投標下浮系數報價的方式填報,由投標單位根據企業自身實力在招標控制價的基礎上以下浮系數報價的方式在投標報價函中填寫。其中:

          1.本項目招標控制價為: 767083.30元(大寫:人民幣柒拾陸萬柒仟零捌拾叁元叁角整。投標單位的投標下浮系數必須小于或等于100%,否則為無效標。

          2.本項目采用總價包干形式,報價中必須包含但不限于本項目完整實施所需的一切人工費用、資料收集、住宿及交通費用、文檔編寫輸出及修改完善、出版、辦公費用、成果驗收及審批、稅金、保險、全額含稅發票、后續技術咨詢服務、管理費、規費、招標人可能調整分批驗收、分批進場測量出具報告、分批驗收、分批完成入庫等合同實施過程中其他應預見和不可預見產生的費用等完成合同規定責任和義務、達到合同目的的一切費用及企業利潤。任何報價是以投標人可獨立履行項目合同義務,并充分了解項目情況(包括現場條件等),通過合理預測與準確核算后,可達致預期效果,滿足約定的驗收標準和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理報價,對在投標文件和合同書中未有明確列述、投標方案設計遺漏失誤、市場劇變因素、應預見和不可預見的費用等均視為已完全考慮到并包括在投標報價之內。

          

          八、開標、評標環節

          1.開標環節

          (1)招標代理機構按招標文件約定的時間和地點組織開標,投標人須派員出席開標會,否則視為默認結果。

          (2)宣布遞交投標文件時間截止后,招標代理機構將不再接收任何投標文件。

          (3)開標前,由遞交投標文件順序的前三名投標人代表全體投標人對全部投標文件的密封情況進行當眾檢查。經檢查未按要求密封的投標文件不予啟封并現場退還。

          (4)招標代理機構對經檢查密封完好的投標文件進行啟封唱標。

          (5)當投標截止時間到達時,如投標人少于三家的,投標文件將不予啟封并現場退還,本項目招標失敗。

          (6)招標代理機構將記錄唱標內容,并當場公布。開標記錄由唱標人、投標人代表和有關人員共同簽字確認。如唱標內容與投標文件不一致時,投標人代表須當場提出,否則視為接受并同意開標記錄。

          (7)招標單位不向投標人退還開標拆封后的投標文件。

          2.評標環節

          2.1 評標委員會組成及評標辦法

          2.1.1評標由招標代理機構依照相關法律、法規、規章、政策的規定,組建的評標委員會負責。評標委員會成員依法從專家庫中隨機抽取。

          2.1.2通過資格性和符合性審查的供應商數量不足 3 家的,作廢標處理。

          2.1.3評標委員會的評標依據全部集中于投標文件以及供應商提供的服務說明資料,任何投標文件以外的信息或資料在未經評標委員會核實前均不能作為評標的依據。

          2.1.4評審委員會成員對需要共同認定的事項存在爭議的,按照少數服從多數的原則做出結論。持不同意見的評審委員會成員應當在評標報告上簽署不同意見并說明理由,否則視為同意。

          2.2 評標步驟

          先進行資格性審查和符合性審查,再進行定標環節的詳細評審。只有通過資格性審查和符合性審查的供應商才能進入定標環節的詳細評審。

          2.2.1投標文件的資格性審查

          (1)評標委員會依法對每個投標人進行資格性審查。

          (2)資格性審查:出現下列情況之一,該投標文件將確定為無效投標。

          投標人的資格證明文件未提供或不符合招標公告要求的。

          招標公告規定的其他無效標情況。

          ③不符合法律、法規規定的其他實質性要求的?!?/span>

          2.2.2投標文件的符合性審查 

          (1)評標委員會對通過資格性審查的投標人進行符合性檢查。審查每份投標文件是否實質上響應了招標公告的要求。實質上響應的投標文件應該是與本項目招標公告要求的關鍵條款、條件和規格相符沒有實質偏離的投標文件。實質上沒有響應招標公告要求的投標將被視為無效投標。投標人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離從而使其投標文件成為實質上響應的投標。

          (2)評標委員會決定投標文件的響應程度只依據投標文件本身的真實無誤的內容,而不依據外部的證據。但投標文件有不真實、不正確內容的除外。

         ?。?)符合性審查:出現下列情況之一,該投標文件將確定為無效投標。

          ①投標報價總金額超過本項目招標控制價或投標報價不是固定唯一的。

          投標文件制作不符合招標公告要求。

          投標文件未按照招標公告規定簽署、蓋章的。

          投標方案非唯一確定的。

          ⑤招標規定的其他無效標情況。

          不符合法律、法規規定的其他實質性要求的。

          2.2.3定標環節

          (1)采用綜合評價法定標。

         

          2)具體評審標準如下:

          

          注:

          根據國家稅務總局廣東省稅務局發布的《關于疫情防控期間辦理稅費事項的溫馨提示》中“五  用人單位因受疫情影響,不能按時繳納企業職工養老保險、醫療保險(含生育保險)、失業保險以及工傷保險的,可延期至疫情解除后三個月內補辦補繳;補辦補繳社會保險費免收滯納金,相關待遇正常享受,不影響參保個人待遇享受?!睂?/span>招標公告中涉及到“要求投標人提供近半年(即202011月至20214月)的社保證明材料的,如因新冠肺炎疫情原因無法提供202011月-2021年4月繳納社保資金證明材料的投標單位,須提供當地政府相關部門發布的文件和疫情之前的社保繳納證明作為社保證明材料。)

          評標委員會將嚴格按照上述評審標準,對投標人進行綜合評審和獨立評分。評審因素評分以該項“滿分值”或“分值”為上限,“0”分為下限。如投標人未能按評審標準中的要求提供相關證明材料的,不能獲取相應分值。

          (2)在評標過程中,評標委員會發現投標單位的投標價可能低于企業成本,評委會將通過少數服從多數的原則,以書面形式認定投標單位是否低于企業自身成本競價,若經評標委員會評定,投標報價低于企業成本價或高于最高投標限價的,評標委員會將該投標文件視為沒有在實質上響應招標文件要求,作廢標處理。

          (3)當出現投標報價中文大寫金額和小寫金額不一致的,以中文大寫金額為準;若出現總價金額與按單價匯總金額不一致的,以單價匯總金額為準。

          

          九、項目結算與支付方式

          1、本項目采用總價包干承包。

          2、支付方式:

          1中標人完成招標人所要求的預售測量工作,經招標人確認后,中標人招標人提交請款報告,招標人確認后支付合同價的10%;

          2中標人按要求完成一期規劃核實測量工作,經招標人確認后,中標人招標人提交請款報告,招標人確認后支付合同價的20%;

          3中標人按要求完成二期規劃核實測量工作,經招標人確認后,中標人招標人提交請款報告,招標人確認后支付合同價的20%;

          4中標人按要求完成分層分戶測量工作,經招標人確認后,中標人招標人提交請款報告,招標人確認后支付合同價的40%;

          5中標人完成本項目所有工作,確權完成且經招標人確認后,辦理結算手續后,招標人提交請款報告,招標人確認后支付合同價的10%。

          6)每次收款前,中標人須向招標人提供等額的合法有效增值稅專用發票。發票收款方、出具發票方均必須與中標人名稱一致。

          7招標人劃分分期測量及其他特殊情況需調整,付款條件雙方協商調整。

          

          十、其它

          1、本項目由中標人向招標代理機構支付中標服務費,中標服務費按國家計委“《計價格(2002)1980號文》”規定,計費類別為“服務”,具體費用最終以實際中標價格為計算基數計算確定。中標人在領取中標通知書前,須向招標代理機構交納中標服務費及專家評審費,此費用已包含在中標人的投標報價中,投標人應在投標報價中自行綜合考慮,招標人不另行計付。若中標人拒絕支付,則視為放棄中標資格。

          2、中標人按照《中標通知書》的要求,在收到《中標通知書》三十天內需與招標人簽訂合同。中標人須按招標人要求簽訂合同,合同范本詳見附件。合同從雙方簽字蓋章之日起生效。

          

          十、信息公告

          中國采購與招標網:https://www.chinabidding.cn/

          中國招標投標公共服務平臺http://bulletin.cebpubservice.com/

          佛山市順德區公共資源交易網: http://www.shunde.gov.cn/ggzy/ 

          佛山市順德區國有資產監督管理局http://www.shunde.gov.cn/gzb/  

          佛山市新城開發建設有限公司:http://www.27fanyong.com/

          廣東明潤工程造價咨詢有限公司:http://www.gdmingrun.cn/

          

          附件:

          1、投標文件格式

          2、合同范本

                      招標人:佛山順銀物業管理服務有限公司

           招標代理:廣東明潤工程造價咨詢有限公司

        2021510

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